|
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ПО ВОИНСКОМУ СЕРТИФИКАТУ Сумма субсидии на одного человека рассчитывается при помощи простейшей формулы: размер средней стоимости квадратного метра в выбранном регионе умножается на число квадратных метров, соответствующее социальной норме на текущий момент. Квартира приобретается в собственность всех членов семьи, ее площадь должна быть не меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий. Срок действия воинского сертификата составляет девять месяцев, за это время надо успеть приобрести квартиру. Серьезным недостатком государственной программы является обстоятельство, препятствующее приобретению квартиры в доме-новостройке на этапе строительства, когда цена квадратного метра минимальна. Это связано с Правилами выпуска и погашения сертификатов от 19 марта 2002 года № 168, гласящими, что военнослужащий имеет право приобрести квартиру по договору инвестирования только в доме, уже принятом в эксплуатацию. При этом в Сбербанк он должен сдать документы, удостоверяющие права собственности на новостройку. А их, как правило, можно получить только после погашения полной стоимости квартиры, поскольку ни один инвестор не согласится оформить в собственность новостройку, пока она не оплачена, а банк не оплатит до тех пор, пока не будет предъявлено свидетельство о собственности. Получается замкнутый круг. Срок оформления квартир в собственность после приемки дома Гостехкомиссией составляет в среднем 6-12 месяцев. Срок же действия сертификата ограничен девятью месяцами. Соответственно, говорить в этом случае о приобретении жилья на нулевом цикле строительства по сертификату не приходится. |
Оренбургул. Володарского, 20, офис 514 тел.: (3532) 77-27-24, 97-11-52, 97-73-66 orenrieltor@yandex.ru |
© Orenrieltor |